Каркасный дом с коммуникациями — особенности и преимущества

Каркасный дом с коммуникациями под ключ подходит тем, кто хочет жить в собственном уютном коттедже, но не желает тратить на это огромные средства. У технологии есть несколько преимуществ, которые делают ее популярней с каждым годом.

Особенности каркасных домов





Как и при любом капитальном строительстве все начинается с фундамента. Здесь мало отличий от привычных технологий.

Используют как свайный ростверк, так и монолитную плиту. Выбор зависит от грунта и количества этажей.

На фундаменте монтируют деревянный каркас. Для него используют пиломатериалы лучшего качества. Предварительно их тщательно высушивают и обрабатывают.

Затем собирается коробка. Если заказывать проект у компании, которая специализируется на домах под ключ, на участок привезут готовые панели с отверстиями под окна и двери. Для крепления их к каркасу чаще используют обычные гвозди.

Дальше все привычно. Дом утепляют и облицовывают. Монтируется кровля, устанавливаются окна и двери. Если в проекте предусмотрена терраса, балкон или крыльцо, приступают к их возведению.

Остается только установить коммуникации, поставить сантехнику и выполнить внутреннюю отделку. Все это занимает меньше года, а вы въезжаете в уже готовый и оборудованный дом.

Преимущества технологии

  • Скорость. На строительство уходит 6–8 месяцев. Сезон не особо важен: работать начинают как летом, так и зимой.
  • Стоимость. При равных технических характеристиках цена каркасных домов с коммуникациями в 1,5-2 раза ниже, чем у кирпичных или монолитных построек.
  • Затраты при эксплуатации. Ежегодно на отоплении каркасного дома природным газом вы экономите до 26 тыс. рублей. Летом внутри держится комфортная температура и без кондиционера.
  • Экологичность. Здесь используют много натуральных материалов: дерево, камень, кирпич. Из-за экономии на топливе для обогрева снижаются вредные выбросы в атмосферу.
  • Внешний вид. Дизайн проекта ограничивается только вашей фантазией. Технология позволяет сделать как маленький уютный домик в скандинавском стиле, так и внушительный классический коттедж.
  • Долговечность. При правильном уходе дом без проблем прослужит 60–90 лет. Капитальный ремонт достаточно делать раз в 30 лет.

Необходимые коммуникации



Прокладка и монтаж коммуникаций канализации в каркасном доме выполняется перед возведением фундамента

Их установка начинается вместе с возведением фундамента. Монтируется заземляющий контур. Устанавливают трубы для канализации и водоснабжения. Часть работ проводят уже после строительства коробки.

У коммуникаций в каркасном доме есть особенность. Из-за многослойности стен и пола в них проще скрыть проводку и трубы, без вреда для дизайна комнаты.

Обычно это и не нужно. Дом хорошо удерживает тепло внутри зимой и сохраняет комфортную температуру летом. Сложные системы отопления и вентиляции во многих случаях излишни.

Технология подходит для постоянного проживания и строительства сезонных домов. Присмотритесь к такому варианту, если планируете обзавестись собственным жильем.

Как правильно выбрать подрядчика для строительства дома

Эти 5 советов помогут Вам не ошибиться с выбором надежного и честного подрядчика:

1. Наличие подробных технических приложений к договору подряда.

Попросите для ознакомления образец пакета документов договора строительного подряда. Отсутствие подробных технических приложений к договору позволяет недобросовестному подрядчику в процессе исполнения договора безнаказанно упрощать конструкцию и применять более дешевые материалы за утвержденную стоимость договора. Подробная документация по строительству дома «под ключ» — это не менее 50 листов.

2. График платежей – гарантия качественного строительства.

Подрядчики часто пытаются привлечь заказчиков, отсутствием аванса перед началом работ. Это может быть не более чем уловка, при которой заказчик затем до окончания строительства оплачивает 95% стоимости договора, что не оставляет никаких рычагов воздействия на подрядчика в случае претензий к качеству работ. Рассматривайте предложения с последним платежом не менее 25% от стоимости строительства после сдачи всех работ.

3. Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.

Если вы не разбираетесь в технических характеристиках строительных конструкций, то самым верным решением будет посмотреть построенные дома самостоятельно. Желательно это сделать и в мороз и в жару. Ваш жизненный опыт и личные ощущения не позволят обмануть Вас, Вы сразу увидите низкое качество строительства или утвердитесь в своём выборе.

4. Текст договора строительного подряда.

Отсутствие должной детализации в договоре ведет к многолетнему мучительному решению простых вопросов в соответствии с ГК РФ, и это, не говоря уже о сложных вопросах. Внимательно отнеситесь к тексту договора.

Обратите внимание на такие разделы договора как:

  • ответственность Подрядчика за качество материала, поставленного им на строительную площадку;
  • ответственность Подрядчика по риску случайной гибели материалов и объекта в процессе строительства;
  • ответственность Подрядчика за соблюдение на объекте правил техники безопасности и пожарной безопасности;
  • ответственность Подрядчика за ущерб, нанесенный третьим лицам (например, соседям) в процессе строительства;
  • процедура приемки этапов выполненных работ, приемка скрытых работ;
  • прядок разрешения споров и процедура проведения экспертной оценки качества выполненных работ и материалов;
  • порядок исполнения Подрядчиком гарантийных обязательств.

5. Срок существования компании.

С момента регистрации юридического лица до размещения убедительной информации об очевидно некомпетентном подходе компании к работе проходит не менее 4-5 лет. Большое число крупных строительных компаний с звучными названиями появляются и исчезают каждые 3-4 года и заявленные ими гарантийные обязательства на 15 или даже 25 лет ответственности остаются пустыми словами.

Обратите внимание на важность осознанного выбора компании подрядчика строительства.

Посмотреть отзывы о компании можно на независимых и авторитетных сервисах Яндекс и Google Карты.

3
Этот сайт использует файлы cookies. Продолжая использовать этот веб-сайт, вы даете согласие на использование файлов cookies. Подробнее о том, как и зачем используются файлы cookies вы можете почитать здесь.
Браузер не поддерживается
Следующая попытка через:
Минут
Секунд

Читайте также

Кто-то может сказать, что лэд-освещение – это будущее уличного, промышленного и бытового освещения.
Любое строительство включает в себя без ряд таких трудоёмких работ, как снос зданий, копку котлованов, устройство фундамента. Их выполнение требует обязательного участия высокопроизводительной и мощной строительной техники.
Не секрет, что вода является доминирующим компонентом поверхности нашей планеты и, кстати, составляет 75 процентов нашего тела. Спрос на ее потребление людьми огромный: необходимо не только около 2 литров воды при ежедневном потреблении, но она также имеет важное значение в повседневной жизни в каждом жилом доме. Поэтому очень важно иметь доступ к чистой воде с соответствующими параметрами.
Профнастил, это панель, изготовленная путем профилирования листовой стали, с нанесением защитного слоя от влияния неблагоприятных факторов. Прочный современный материал (кровельный, стеновой, несущий) обеспечивает сокращение сроков монтажных работ при возведении объектов коммерческого назначения и жилья. Оцинкованный или полимерный защитный слой создает препятствие коррозийному разрушению и увеличивает срок эксплуатации.
Наиболее распространенным видом лифтов следует считать пассажирские. Они используются как в жилых помещениях, так и в офисных, гостиничных, коттеджных зданиях, и даже могут быть панорамными. Главным предназначением их является перевозка людей. В ряде случаев допускается транспортировка грузов, однако, в этом случае общая масса людей и груза не должна быть больше грузоподъёмности лифта
Пассажирские лифты полезны при различных обстоятельствах. Везде, где есть необходимость перемещать большие объекты на другое место или на разную высоту. Однако каждое такое оборудование специально предназначено для использования, которое определяет сферу функций, а также высоту, на которой можно поднять материалы, чтобы начать работу.
Грозы и молнии – обычные явления природы, которые трудно предугадать со стопроцентной уверенностью. К тому же, последние особенно небезопасны, ведь способны создать множество неприятностей для людей. Если в доме будет отсутствовать молниезащита кровли и заземление, это может повлечь большие проблемы не только для электротехники, но и для человеческого здоровья.
Для облицовки поверхностей в различных помещениях сегодня хозяева могут использовать материалы, которые будут выбраны ими в зависимости от личных предпочтений.
Иметь собственный дом или квартиру мечтает каждый человек. Далеко не всем нравится постоянно искать жилье для аренды и переезжать с места на место. Если нужно найти место для проживания на непродолжительный период, можно снять комнату, однако, в качестве постоянного этот вариант вряд ли можно рассматривать. Поэтому большинство людей ищут различные способы для реализации своей мечты – приобретения собственного жилья.
Статистические данные и результаты многочисленных исследований подтверждают, что Испания является для россиян одним из самых популярных туристических направлений. Некоторые из них, оценив достоинства отдыха, задумываются не только о регулярной аренде, но и о покупке жилья. Что, собственно, вполне разумно, поскольку квартира в Испании – это не только место для проведения отпуска, но еще и отличное капиталовложение с возможностью получения стабильной прибыли. Среди всех категорий недвижимости наибольшей популярностью пользуются апартаменты, которые больше всего напоминают привычные российские квартиры.