Как выбрать агентство недвижимости

Как выбрать агентство недвижимости
Покупка нового жилища – дело ответственное и требует правильного подхода. Поэтому неудивительно, что для проведения операции купли-продажи со своим имуществом, люди ищут хорошее агентство недвижимости, которое могло бы верно решить их жилищный вопрос. Однако прежде чем обращаться в специализирующуюся на данном вопросе компанию, стоит разобраться с мелкими моментами задачи купли или продажи имущества, которые обязательно возникнут в ходе проведения операции.


Аспекты операций купли/продажи

  1. Продать квартиру значительно легче, чем приобрести. Особенно в одиночку, без активной помощи специализирующихся на этом фирм. С услугами риэлтора этот процесс становится в несколько раз легче. Ведь его профессиональные умения, а также база компании играет тут не последнюю роль. И хотя положение рынка в момент вашего обращения в фирму также важный момент, но если вы выберете качественную компанию, то несмотря на сопутствующие неудачи, процесс должен пройти гладко для обеих сторон. Поэтому если вы решили заиметь в свое расположение квадратные метры, стоит уже сейчас задаваться вопросом, как выбрать агентство недвижимости для покупки квартиры.
  2. Допустим, что с вопросом как выбрать агентство недвижимости для продажи квартиры вы уже определились. Следующий шаг, который должен сделать владелец реализуемой недвижимости – привести в порядок документы. Тем более, когда есть спорные вопросы, такие как: наследование, приобретение площади в период брака, а также аналогичные данным моменты. В таком случае все документы, которые подтверждают законность вашего владения квартирой или домом, должны быть в порядке и сразу предоставлены агентству на рассмотрение.
  3. Особенности объекта. Продавец обязан сообщить покупателю или же агентству о всевозможных проблемных моментах дома или квартиры, которую он продает. Естественно, в особые детали можно не вдаваться, однако основные характеристики квартиры все же должны быть или сразу представлены, или озвучены покупателю, дабы избежать неприятных моментов в дальнейшем. Также не лишним будет и показать все достоинства дома, чтобы покупатель смог сделать абсолютно точный и рациональный выбор, исходя из представленных ему данных.


Чтобы ответить на вопрос, как выбрать хорошее агентство недвижимости, стоит вначале разобраться с обязанностями, которое беспрекословно должна выполнять качественная риэлторская компания.

Факторы, определяющие хорошее агентство

Превосходная обстановка офиса и вежливость секретарей – это далеко не полный комплект того, что должна иметь в своем распоряжении первостепенная компания города. В отношении своих клиентов она, как минимум, должна предоставлять следующие услуги:

  • Оценка недвижимости. Это, конечно, не будет являть собою конечную цену, но даст продавцу приблизительное понимание стоимости его жилища. Также в обязанности компании, которые она, по-сути, должна предоставлять своим клиентам бесплатно, является сбор всех необходимых документов и составления соответствующего пакета, а также реклама о продаже вашего жилища на всевозможных ресурсах: с помощью газетных объявлений, рекламы в сети Интернет и т.д.;
  • Поиск и сопровождение клиента. По запросу, который озвучит агентству клиент в свой визит, сотрудники должны подыскать вам объект, который соответствует всем требованиям и является в вашей ценовой категории. Сопроводить и показать все детали местности – тоже некая обязанность сотрудников. Однако чтобы предоставить клиенту на осмотр какое-либо здание, агентство должно в первую очередь провести полную проверку документации и всю юридическую подноготную. Лишь убедившись, что все нормально, консультанты могут вносить в свою базу данный объект и предлагать его покупателю. Если же в вашем случае этого сделано не было, то данный фактор может быть первым очевидным «звоночком» и причиной подыскать себе другую риэлторскую фирму, которая будет более щепетильна в отношении клиентов;
  • Юридическая сторона сделки. Качественное и высокопрофессионально агентство или должно иметь в своем штате юриста, или иметь на примете доверенное лицо, к которому можно обратиться за услугами при проведении процесса завершения сделки. Чтобы все прошло гладко и без заминки, будь то покупка или же продажа квартиры, эти две отрасли — риэлторская и юридическая, должны работать в плотном тандеме на благо своих клиентов;

Данные факторы определяют правильность политики агентства. Естественно, это не является полноценными советами, как выбрать надежное агентство недвижимости, ведь их можно проверить только в непосредственном процессе сотрудничества. Однако существуют и те рекомендации, которые помогут клиентам однозначно ответить на вопрос, как правильно выбрать агентство недвижимости для своих целей.

Как выбрать агентство недвижимости верно?

Тот факт, как вы нашли данное агентство, которое держите на примете для совершения сделки, особого значения не имеет: интернет-ресурсы, советы знакомых, или простое объявление в газете – все эти методы хороши при поиске профессионального учреждения. Важно быстро распознать, подходит ли оно вам или нет, дабы оградить себя от неприятностей при дальнейшей работе с риэлторской фирмой. Обращаясь в то или иное агентство Воронежа, в первую очередь обратите сове внимание на:

  • Документацию. Нет, запрашивать полный сбор отчетностей у представителя компании отнюдь не нужно, но вот просмотреть основные сертификаты и разрешение на торговлю стоило бы. Обычно данные документы находятся на видном месте, однако если вы их там не заметили, то стоит запросить их лично у представителя. Данный шаг позволит вам быстро определить, находитесь ли вы в профессиональной компании или в сомнительной конторе;
  • Отзывы о качестве услуг в различных информационных источниках. В данном случае проще будет поискать их в интернете, чем расспрашивать знакомых. Поискав на официальном сайте компании или же на ресурсах, что специализируются на представлении правдивых отзывов о компаниях, вы сможете составить более-менее верное представление о качестве услуг компании. Однако в этом деле главное постараться отличить отзывы реальных людей от заказных, запрашиваемых компанией на специализирующихся на данном вопросе ресурсах;
  • Оговорение сроков. Запрашивая в компании мнение о приблизительных сроках купли-продажи, не думайте, что вам назовут точную дату и время. Однако временные рамки и представления о сложности работы все же должны быть. И если вам не могут дать хотя бы приблизительные сведения, то стоит все же подумать или о поиске другого агентства, или о самостоятельной реализации процесса купли или продажи объекта.
  • Дополнительные условия. Не бойтесь спрашивать и оговаривать цену гонорара уже при первом визите. Вы продаете свою недвижимость, и возможно случится и так, что процент, требуемый компанией за счет своих услуг, будет неоправданно велик. Поэтому не стоит откладывать в дальний ящик такое важное условие, как плата за услуги агентству.

Где найти хорошее агентство?

Несмотря на разнообразие предоставляемых услуг, очень мало найдется по-настоящему достойных компаний. В пятерку входят только самые качественные и, как ни странно – дорогостоящие агентства, услуги которых часто не по карману простому гражданину. Среди представленных широкой публике компаний, можно выделить те, где максимально сочетаются цена и качество предоставляемых услуг. Узнать подробнее о предложениях компаний и о том, как же с их помощью выгодно продать или купить жилплощадь, можно на их официальных сайтах. Там же, после подробного ознакомления с первоначальными предложениями, вы сможете найти и активные номера данных агентств, позвонив по которым, можно в деталях узнать все о предложениях компаний к сотрудничеству.

Большинство вопросов, связанных с недвижимостью, всегда сложны и неоднозначны. Поэтому в процессе их решения стоит доверить дело специалистам своего дела, которые без особых проблем проведут сделку с наиболее выигрышными для вас условиями.

39
Этот сайт использует файлы cookies. Продолжая использовать этот веб-сайт, вы даете согласие на использование файлов cookies. Подробнее о том, как и зачем используются файлы cookies вы можете почитать здесь.

Читайте также

Кто-то может сказать, что лэд-освещение – это будущее уличного, промышленного и бытового освещения.
Любое строительство включает в себя без ряд таких трудоёмких работ, как снос зданий, копку котлованов, устройство фундамента. Их выполнение требует обязательного участия высокопроизводительной и мощной строительной техники.
Не секрет, что вода является доминирующим компонентом поверхности нашей планеты и, кстати, составляет 75 процентов нашего тела. Спрос на ее потребление людьми огромный: необходимо не только около 2 литров воды при ежедневном потреблении, но она также имеет важное значение в повседневной жизни в каждом жилом доме. Поэтому очень важно иметь доступ к чистой воде с соответствующими параметрами.
Профнастил, это панель, изготовленная путем профилирования листовой стали, с нанесением защитного слоя от влияния неблагоприятных факторов. Прочный современный материал (кровельный, стеновой, несущий) обеспечивает сокращение сроков монтажных работ при возведении объектов коммерческого назначения и жилья. Оцинкованный или полимерный защитный слой создает препятствие коррозийному разрушению и увеличивает срок эксплуатации.
Наиболее распространенным видом лифтов следует считать пассажирские. Они используются как в жилых помещениях, так и в офисных, гостиничных, коттеджных зданиях, и даже могут быть панорамными. Главным предназначением их является перевозка людей. В ряде случаев допускается транспортировка грузов, однако, в этом случае общая масса людей и груза не должна быть больше грузоподъёмности лифта
Пассажирские лифты полезны при различных обстоятельствах. Везде, где есть необходимость перемещать большие объекты на другое место или на разную высоту. Однако каждое такое оборудование специально предназначено для использования, которое определяет сферу функций, а также высоту, на которой можно поднять материалы, чтобы начать работу.
Грозы и молнии – обычные явления природы, которые трудно предугадать со стопроцентной уверенностью. К тому же, последние особенно небезопасны, ведь способны создать множество неприятностей для людей. Если в доме будет отсутствовать молниезащита кровли и заземление, это может повлечь большие проблемы не только для электротехники, но и для человеческого здоровья.
Для облицовки поверхностей в различных помещениях сегодня хозяева могут использовать материалы, которые будут выбраны ими в зависимости от личных предпочтений.
Иметь собственный дом или квартиру мечтает каждый человек. Далеко не всем нравится постоянно искать жилье для аренды и переезжать с места на место. Если нужно найти место для проживания на непродолжительный период, можно снять комнату, однако, в качестве постоянного этот вариант вряд ли можно рассматривать. Поэтому большинство людей ищут различные способы для реализации своей мечты – приобретения собственного жилья.
Статистические данные и результаты многочисленных исследований подтверждают, что Испания является для россиян одним из самых популярных туристических направлений. Некоторые из них, оценив достоинства отдыха, задумываются не только о регулярной аренде, но и о покупке жилья. Что, собственно, вполне разумно, поскольку квартира в Испании – это не только место для проведения отпуска, но еще и отличное капиталовложение с возможностью получения стабильной прибыли. Среди всех категорий недвижимости наибольшей популярностью пользуются апартаменты, которые больше всего напоминают привычные российские квартиры.