Как выбрать агентство недвижимости
Аспекты операций купли/продажи
- Продать квартиру значительно легче, чем приобрести. Особенно в одиночку, без активной помощи специализирующихся на этом фирм. С услугами риэлтора этот процесс становится в несколько раз легче. Ведь его профессиональные умения, а также база компании играет тут не последнюю роль. И хотя положение рынка в момент вашего обращения в фирму также важный момент, но если вы выберете качественную компанию, то несмотря на сопутствующие неудачи, процесс должен пройти гладко для обеих сторон. Поэтому если вы решили заиметь в свое расположение квадратные метры, стоит уже сейчас задаваться вопросом, как выбрать агентство недвижимости для покупки квартиры.
- Допустим, что с вопросом как выбрать агентство недвижимости для продажи квартиры вы уже определились. Следующий шаг, который должен сделать владелец реализуемой недвижимости – привести в порядок документы. Тем более, когда есть спорные вопросы, такие как: наследование, приобретение площади в период брака, а также аналогичные данным моменты. В таком случае все документы, которые подтверждают законность вашего владения квартирой или домом, должны быть в порядке и сразу предоставлены агентству на рассмотрение.
- Особенности объекта. Продавец обязан сообщить покупателю или же агентству о всевозможных проблемных моментах дома или квартиры, которую он продает. Естественно, в особые детали можно не вдаваться, однако основные характеристики квартиры все же должны быть или сразу представлены, или озвучены покупателю, дабы избежать неприятных моментов в дальнейшем. Также не лишним будет и показать все достоинства дома, чтобы покупатель смог сделать абсолютно точный и рациональный выбор, исходя из представленных ему данных.
Чтобы ответить на вопрос, как выбрать хорошее агентство недвижимости, стоит вначале разобраться с обязанностями, которое беспрекословно должна выполнять качественная риэлторская компания.
Факторы, определяющие хорошее агентство
Превосходная обстановка офиса и вежливость секретарей – это далеко не полный комплект того, что должна иметь в своем распоряжении первостепенная компания города. В отношении своих клиентов она, как минимум, должна предоставлять следующие услуги:
- Оценка недвижимости. Это, конечно, не будет являть собою конечную цену, но даст продавцу приблизительное понимание стоимости его жилища. Также в обязанности компании, которые она, по-сути, должна предоставлять своим клиентам бесплатно, является сбор всех необходимых документов и составления соответствующего пакета, а также реклама о продаже вашего жилища на всевозможных ресурсах: с помощью газетных объявлений, рекламы в сети Интернет и т.д.;
- Поиск и сопровождение клиента. По запросу, который озвучит агентству клиент в свой визит, сотрудники должны подыскать вам объект, который соответствует всем требованиям и является в вашей ценовой категории. Сопроводить и показать все детали местности – тоже некая обязанность сотрудников. Однако чтобы предоставить клиенту на осмотр какое-либо здание, агентство должно в первую очередь провести полную проверку документации и всю юридическую подноготную. Лишь убедившись, что все нормально, консультанты могут вносить в свою базу данный объект и предлагать его покупателю. Если же в вашем случае этого сделано не было, то данный фактор может быть первым очевидным «звоночком» и причиной подыскать себе другую риэлторскую фирму, которая будет более щепетильна в отношении клиентов;
- Юридическая сторона сделки. Качественное и высокопрофессионально агентство или должно иметь в своем штате юриста, или иметь на примете доверенное лицо, к которому можно обратиться за услугами при проведении процесса завершения сделки. Чтобы все прошло гладко и без заминки, будь то покупка или же продажа квартиры, эти две отрасли — риэлторская и юридическая, должны работать в плотном тандеме на благо своих клиентов;
Данные факторы определяют правильность политики агентства. Естественно, это не является полноценными советами, как выбрать надежное агентство недвижимости, ведь их можно проверить только в непосредственном процессе сотрудничества. Однако существуют и те рекомендации, которые помогут клиентам однозначно ответить на вопрос, как правильно выбрать агентство недвижимости для своих целей.
Как выбрать агентство недвижимости верно?
Тот факт, как вы нашли данное агентство, которое держите на примете для совершения сделки, особого значения не имеет: интернет-ресурсы, советы знакомых, или простое объявление в газете – все эти методы хороши при поиске профессионального учреждения. Важно быстро распознать, подходит ли оно вам или нет, дабы оградить себя от неприятностей при дальнейшей работе с риэлторской фирмой. Обращаясь в то или иное агентство Воронежа, в первую очередь обратите сове внимание на:
- Документацию. Нет, запрашивать полный сбор отчетностей у представителя компании отнюдь не нужно, но вот просмотреть основные сертификаты и разрешение на торговлю стоило бы. Обычно данные документы находятся на видном месте, однако если вы их там не заметили, то стоит запросить их лично у представителя. Данный шаг позволит вам быстро определить, находитесь ли вы в профессиональной компании или в сомнительной конторе;
- Отзывы о качестве услуг в различных информационных источниках. В данном случае проще будет поискать их в интернете, чем расспрашивать знакомых. Поискав на официальном сайте компании или же на ресурсах, что специализируются на представлении правдивых отзывов о компаниях, вы сможете составить более-менее верное представление о качестве услуг компании. Однако в этом деле главное постараться отличить отзывы реальных людей от заказных, запрашиваемых компанией на специализирующихся на данном вопросе ресурсах;
- Оговорение сроков. Запрашивая в компании мнение о приблизительных сроках купли-продажи, не думайте, что вам назовут точную дату и время. Однако временные рамки и представления о сложности работы все же должны быть. И если вам не могут дать хотя бы приблизительные сведения, то стоит все же подумать или о поиске другого агентства, или о самостоятельной реализации процесса купли или продажи объекта.
- Дополнительные условия. Не бойтесь спрашивать и оговаривать цену гонорара уже при первом визите. Вы продаете свою недвижимость, и возможно случится и так, что процент, требуемый компанией за счет своих услуг, будет неоправданно велик. Поэтому не стоит откладывать в дальний ящик такое важное условие, как плата за услуги агентству.
Где найти хорошее агентство?
Несмотря на разнообразие предоставляемых услуг, очень мало найдется по-настоящему достойных компаний. В пятерку входят только самые качественные и, как ни странно – дорогостоящие агентства, услуги которых часто не по карману простому гражданину. Среди представленных широкой публике компаний, можно выделить те, где максимально сочетаются цена и качество предоставляемых услуг. Узнать подробнее о предложениях компаний и о том, как же с их помощью выгодно продать или купить жилплощадь, можно на их официальных сайтах. Там же, после подробного ознакомления с первоначальными предложениями, вы сможете найти и активные номера данных агентств, позвонив по которым, можно в деталях узнать все о предложениях компаний к сотрудничеству.
Большинство вопросов, связанных с недвижимостью, всегда сложны и неоднозначны. Поэтому в процессе их решения стоит доверить дело специалистам своего дела, которые без особых проблем проведут сделку с наиболее выигрышными для вас условиями.
